贵州金晨置业投资开发有限公司

续建施工方招募公告

贵州金晨置业投资开发有限公司（以下简称“金晨公司”） 于2018年12月13日经贵阳市乌当区人民法院裁定受理破产重整，并指定贵州辅正律师事务所担任金晨公司管理人（以下简称“管理人”）。金晨公司开发的阳晨˙美林（乌当安置小区）、中国˙西南工业总部基地需实施项目续建，为控制施工成本，维护债权人合法权益，现管理人面向社会公开招募续建施工方。

现就本次招募具体事宜公告如下：

一、续建项目概况

（一）“阳晨˙美林（乌当安置小区）”

金晨公司开发建设的“阳晨˙美林（乌当安置小区）”项目，位于贵阳市乌当区新庄村。项目总用地面积约89682平方米，规划建设规模约223,280.67平方米，目前已完成编号为1~7、9~26栋住宅楼的建设，包含：83个单元1894套住房；86个共约5100.52平方米服务性用房；139个共约14804.05平方米地下车库；负一、负二层室内共20680.32平方米停车位。项目至今未完成竣工验收，但从2014年9月开始，金晨公司已分批将阳晨美林房屋、车库车位向购房户出售或以物抵债，且已交付使用。

阳晨美林项目需完成的续建工程总投资预计陆仟捌佰万，主要包括：1、工程修复及完善：完善小区消防建设、修复小区道路及部分公共区域等后续收尾工程并通过竣工验收；2、新建项目：建筑面积约12656.31㎡的8#商住楼建设，并通过竣工验收；建筑面积约1883.91平方米的20#楼四单元商住楼建设，并通过竣工验收。新建项目施工图尚未最终确定，建筑面积可能发生调整。

（二）“中国˙西南工业总部基地”

金晨公司开发建设的“中国˙西南工业总部基地”项目，位于贵阳市乌当区新庄村，总部基地项目现已完成A、B区共79栋厂房的建设，部分厂房存在损坏。

中国˙西南工业总部基地需完成的零星续建工程包括：对损坏的部分厂房进行修复。

二、工程施工要求

（一）施工方资质要求

需具备建筑工程施工总承包二级及以上资质、消防专业二级及以上资质。

（二）工期要求

合同工期：不超过365个日历日；

计划开工日期：2022年8月31日

计划竣工日期：2023年8月30日

具体开工日期以金晨公司委托监理书面发出的开工令为准。

（三）工程质量要求

满足国家、行业、地方相关规范、标准要求，质量合格。

（四）计价方式

1、根据最终确定的施工图、工程量清单、中标确定的定额费率进行计价。

2、漏项、暂估材料设备价格由金晨公司、建设单位、造价咨询单位、监理单位、施工单位共同进行市场询价，确定相关材料设备价格。

（五）价格结算方式：

1、响应文件中已有适用的综合单价，按已有的综合单价确定；

2、响应文件中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；

3、工程实施时，若发生了工程量清单中缺项或设计变更引起新的分部分项工程，且已标价的工程量清单中无适用或类似子目单价时，按下列原则定价：

3.1 新的分部分项工程仅改变了已标价工程量清单中某一分部分项工程材料规格型号，且该项改变影响原定施工工艺和顺序的，则新的分部分项工程单价只能在原分部分项工程的基础上调整材料价格，不再另行组价；

3.2 新的分部分项工程在已标价工程量清单中无相同项目或类似项目时，按《贵州省建筑与装饰工程计价》(2016版)等五部计价定额测算价格并乘以下浮系数（下浮系数=1-下浮率）后作为该项目的合同单价，下浮率=（最高投标限价-中标价）/最高投标限价]×100%。若《贵州省2016版计价定额》五部计价定额缺项的项目，承包人报送该项目的单价并经监理、造价咨询审核，并经发包人同意后，以发包人确定的单价为准；

3.3 变更造成措施费、规费等费用发生变化时，发包人委托的造价咨询单位根据国家、贵州省及贵阳市相关规定据实进行调整；

3.4 承包人在投标报价或工程预算中应计而未计的措施费和规费，视为承包人的优惠条件，合同执行过程中一律不予增加。

4、采用造价信息调整价格差额

4.1 人工费、机械使用费按照省住房城乡建设厅、省发展改革委发布的调价文件进行调整；需要调整的主要材料、设备，如：钢材、水泥、商品混凝土以及工程设备（具体材料、工程设备名称由发承包双方根据招标项目拟定），其单价和采购数量应由监理人审批确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价格的依据。其他非主要建筑安装材料不予调整。

4.2人工、施工机械台班单价发生变化且符合省住房城乡建设厅、省发展改革委发布的人工费、机械费调整规定，合同当事人应当按调价文件规定调整合同价格，但承包人对人工或机械台班单价的报价高于定额价格的除外。

4.3材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的基准价格，按以下风险范围规定执行：

①承包人在已标价工程量清单中载明材料单价低于基准价格的，合同约定的主要材料单价涨幅以基准价格为基础超过5%时，或材料单价趺幅以在已标价工程清单中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调整。

②承包人在已标价工程量清单中载明材料单价高于基准价格的，合同约定的主要材料单价跌幅以基准价格为基础超过5%时，或材料单价涨幅以已标价工程清单中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调整。

③承包人在已标价工程量清单中载明材料单价等于基准价格的，合同约定的主要材料单价涨趺幅以基准价格为基础超过±5%时，其超过部分据实调整。

前述基准价格是指由发包人在招标文件或专用合同条款中给定的材料、工程设备的价格，该价格原则上应当按照工程造价管理机构发布的信息价编制，信息价无此价格的，双方在签订合同时根据市场价格确认。

5、其他约定：本工程基准价格按2022年第6期造价信息材料价作为基准价格。

（五）工程款付款条件

1、预付款：本工程无预付款；

2、进度款：施工单位将项目建设至±0.00后，提交请款资料至金晨公司，经金晨公司工程部、监理单位、工程造价单位审核通过，施工单位出具增值税专用发票后十日内支付前期已完成产值的70%。

3、结算款：工程通过竣工验收合格且施工单位提交合格的结算资料后，经金晨公司工程部、监理单位、工程造价单位审核并通过造价单位审计定案出具对应的审计报告后，工程款支付至合同最终结算金额的97%。

（六）质量保修期：工程质量保修期按《建设工程质量管理条例》及有关规定执行，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算；

质量保证金为工程竣工结算价款的3%，缺陷责任期（缺陷责任期为24个月）终止后14日内退还承包人。

（七）特别说明

阳晨美林项目已建住宅楼、车库已经交付使用，因此修复工程及消防工程在施工过程中可能涉及到第三方（使用方）协调及二次材料搬运等相关措施费、协调费，投标方应在投标前进行详细的实地踏勘，充分了解项目的现状，评估后续续建的难度，并在综合单价内考虑此部分费用，金晨公司不再另行签证和调整施工款。

三、评审方法

（一）本次施工方的招募将由管理人组建评审小组，根据各参选单位的报价、资信、响应性、付款条件等因素进行综合比较后，以综合性价比最优的原则确定中标方。

（二）评审会议将在正式报名结束后三日内召开，并在评审结束后三日内公示中标结果。

（三）根据实际情况需要，评审小组在评审过程中可以要求参选单位就参选文件及相关问题进行现场澄清核实。

（四）如报名的参选单位少于三家，但评审小组认为仍具有竞争性或报价合理且有利于项目推进，可以继续进行评审。

（五）本次招募公告与新建工程施工图及招标工程量清单一并发出，施工图仅作为招募报价参考，后期可能涉及施工图变更，实际施工时应以相关机构审查通过的施工图为准（“新建工程施工图及招标工程量清单”请联系陈律师获取，电话：18984115098）。

四、投标保证金及中标

（一）投标保证金为人民币500000.00元。投标人可以使用下列形式提交投标保证金：银行转账、银行保函、担保保函。

（二）投标保证金的没收：参选人存在下述情形的，投标保证金将作为违约金，管理人有权进行没收：

1、提交虚假的遴选材料；

2、与他人恶意串通参与竞选；

3、中标后未按本公告的要求与金晨公司签订施工合同。

（三）投标保证金的退还：对于未中标且不存在上述没收情形的，中标公示结束后5日内退还；对于中标的参选人，自动转为履约保证金。

（四）确定中标人后，管理人向所有投标人发出书面通知，中标人应于收到通知后30日内按中标方案及中标承诺条件签订施工合同。

五、履约保证金

1、中标后，中标方需向建设方提供中标总价5%的履约保证金。

2、履约保证金缴纳形式：银行转账、银行保函、担保保函。

3、履约保证金的退还,合同履行完后30日内退还（无息）。

六、报名需提供如下资料

1、企业营业执照、企业法定代表人身份证明、授权委托书。

2、参选主体资质证书：参选主体需具备建筑工程施工总承包二级资质、消防二级及以上资质。

3、项目班子成员资质及履历情况。

4、包含以下内容的承诺函：全面响应招募文件的相关内容；三年内没有重大违法违规行为，亦未受重大行政处罚；与管理人、债权人、债务人不存在利害关系，不存在其他可能影响评审小组作出公正判断的关系。

5、近三年企业业绩证明。

6、项目施工方案。

（参选文件格式请联系陈律师获取，电话：18984115098）

七、报名时间及地点

1、预报名时间：有投标意向的参选单位，需在2022年8月12日前提交预报名资料，预报名资料应包含企业资质、规模及经验介绍。

2、标前会议：管理人在2022年8月13日上午九点统一组织有资质的预报名投标人召开标前会议，介绍项目相关情况，统一进行答疑。

3、正式报名时间：2022年8月15日前，参选单位应按本招募文件第六条的要求将完整的报名资料密封提交管理人。

4、报名地点：贵州金晨置业投资开发有限公司管理人办公室（贵州省贵阳市乌当区高新路71号阳晨·美林花园19栋）

八、其他

1、参选单位有弄虚作假行为，或提交的参选文件未作实质性响应要求的，拒绝对参选文件及其他相关问题进行澄清的均视为无效参选文件。

2、参选单位自行踏勘现场，所产生的费用及安全风险自行承担。踏勘现场联系人：陈儒溪，联系方式15117694474

3、本次招募不适用招标投标法，招募公告最终解释权归贵州金晨置业投资开发有限公司管理人，管理人有权根据报名情况决定是否延期或终止招募程序。

4、报名联系人：陈律师，电话：18984115098

特此公告

贵州金晨置业投资开发有限公司管理人

二0二二年八月四日

贵州辅正律师

事务所简介

贵州辅正律师事务所，自1994年成立以来，荣获“全国优秀律师事务所”、“贵州省优秀律师事务所”、“贵阳市优秀律师事务所”、“省级文明律师事务所”、“人民满意律师事务所”等荣誉。

不忘初心

牢记使命